中半山君珀開價8800萬低32%「星島日報」2023.02.20

中半山「新貴」君珀樓齡不足10年，受用家追捧，該屋苑一個銀主盤拍賣，面積2392方呎，開價8800萬，低市價32%。

環亞拍賣行發言人表示，君珀29字樓及30字樓B室，面積2392方呎，另有146方呎平台，屬罕有複式單位，4房間隔，開價8800萬，相比銀行估價1.3億低32%，呎價36789元（未計平台），將於2月21日（二）以交吉形式拍賣，同場共有52項物業可供競投。

原業主2014年以1.5億購入上址，近年多番以物業抵押借貸，最終淪為銀主盤。

該廈位處傳統豪宅區，由於樓齡新，單位裝修亦新淨，富現代感，客飯廳四正寬廣，感覺低調奢華，弧形落地大窗引景入室，外望繁華市景，遠眺維港景。

遠眺維港海景

君珀位於中半山堅尼地道4號，於2014年入伙，全幢只有50個單位，面積由1424方呎至2720方呎，單位均設私人電梯大堂。另有特色戶包括連花園單位，亦有天際複式戶。當年開盤時，吸引不少城中名人及內地富商入市，百老匯電器「太子女」李惠貞，廖創興銀行家族成員，曾獲金馬影帝的內地演員張涵予，內地著名導演馮小剛等等。

該物業鄰近核心商業區中環，附近有香港公園、香港動植物公園，是可自尋幽靜之處。

君珀坐享校網優勢，小學校網為11，有傳統名校如聖士提反女子中學附屬小學、嘉諾撒聖心學校、李陞小學、般咸道官立小學及聖公會聖彼得小學等。

中學校網為中西區， BAND 1中學比例高達80%，包括英皇書院、聖保羅書院、聖類斯中學、高主教書院及英華女學校等。