中半山南園大廈盡覽香港公園 [香港經濟日報] 2025-06-06

中半山是傳統豪宅地段，鄰近中環、金鐘商業區，區內豪宅林立，滙集城中名人聚居，是次介紹區內低密度設計的南園大廈，罕有靚裝修戶放盤，叫價3,200萬元。

南園大廈位於中半山堅尼地道40至40A號，於1960年入伙，樓齡65年。南園大廈樓高9層，每層2伙，合共提供18個單位，各戶實用面積均約為1,348平方呎。介紹單位屬於高層，開則為3房套房另備工人房，內附優雅、舒適裝潢，目前放盤叫價3,200萬元，呎價23,739元。

套3房連大露台 叫價3200萬

甫入屋內是單位偏廳連飯廳所在，空間開闊；大門的左邊為客廳，開則修長，樓底特高，布局以舒適為主，且滲出淡淡歐陸風味，洋溢溫暖典雅氛圍。廳區放置大型梳化、矮身櫃、茶几等，仍有不少活動空間。

客廳設落地玻璃趟門連接私家大露台，前臨翠綠的香港公園，可俯瞰中環一帶地標建築，如中銀大廈及滙豐總行等城市美景，以及公園綠景一覽無遺，同時將室外美景引入一室，足不出戶亦可欣賞戶外美景，為一室增添不少色彩。

鄰近金鐘 處名校網內

客廳旁邊為主人套房，空間同樣寬敞、方正，睡床置中，窗台放置長長的坐墊，變身躺椅，可作休閒之用，非常寫意。

至於大門的右邊，越過飯廳後，書房及客房所在，空間亦見實用，其中客房設有兩邊窗，可眺望區內麥當勞道一帶景致。再沿走廊內進，便是廚房及工人房空間，其中廚房兩邊設工作枱，設備齊全，靠窗的空間闢為工作區，開則實用。

物業不設任何住客設施，但沿堅尼地道或附近的麥當勞道，均有專綫小巴及巴士往返多區，公共交通尚算便捷，甚至亦可步行數至10餘分鐘，可前往香港公園、金鐘太古廣場、灣仔鬧市。另外，屋苑位處於中西區中學校網及小學11區校網，名校如雲，如屬直資的聖保羅男女中學，及屬資助的聖若瑟書院等均近在咫尺，而嘉諾撒聖心學校及般咸道官立小學，亦為當區家長客歡迎的學校。