中區甲廈空置率8.37% 6年新高 [明報] 2022-04-19

首季經濟受第五波新冠疫情、俄烏戰事等因素影響，中原（工商舖）統計，首季寫字樓租賃成交僅錄約1192 宗、為2020 年首季後的兩年新低。中環甲級商廈空置率升至8.37% ，為2016 年以來新高，但預測隨着經濟活動恢復，第二季寫字樓租賃市况將升逾一成至1350 宗，惟租金料有5%下調空間。

首季寫字樓租賃宗數

疫後新低

中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓表示，首季錄約1192宗寫字樓租賃個案，宗數與去年第四季相比跌約23%；同期成交額約1.2 億元，較去年第四季跌約37%。

陳續稱， 3 月港島整體甲級商廈空置率約9.59% ，按年升0.16個百分點；中環、金鐘最新空置率同約8.37% ，中環空置率更為2016年以來新高。

至於灣仔、銅鑼灣的空置率，灣仔按月跌0.56 個百分點，3月錄約12.36%；銅鑼灣則錄7.29% ，按月降0.46 個百分點。另上環甲級商廈空置率亦減少0.28個百分點，最新錄約9.31%。