世邦：寫字樓資產價值跌幅明顯 [香港經濟日報] 2022-11-18

世邦魏理仕香港發布最新今年10月的《香港商業房地產報告》，報告指，由於全球經濟衰退、通脹上升及持續加息，投資者變得更加謹慎。同時，當經濟繼續下行，陷入財困的財團會出售不良資產，而雖部分不良資產會以提供大幅折扣率出售，令到其投資總量增加，但估計未來數月投資總量會維持於低水平。

該行預計，持續加息導致資本化率（capitalisation rate）繼續擴大，因為商業物業資本價值下跌，其中寫字樓資產價值的跌幅更為明顯，因此寫字樓及零售物業收益率擴大，而工業物業的收益率則持平。