世邦魏理仕：非本地學生增長 帶旺商用物業 [香港經濟日報] 2026-09-07

世邦魏理仕最新研究報告指，教育產業正成為香港房地產需求的重要新動力，非本地生增長可帶動商業買賣。

世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平指，根據報告，至2035年，香港國際學校學生人數有望增加3至4萬人，因此需要約40至50所新校舍。高等教育方面，學生總需求預計至2035年將增加約15萬，從而帶動1,500萬至2,300萬平方呎新增教學空間的需求，以及超過7萬個學生宿位。

全幢可綜合發展 結合教學及宿舍

他提到，大學及教育機構已逐步突破傳統校園模式，透過購置及租賃寫字樓、商場基座及酒店物業等方式擴展圖，預計現有物業的活化及改建。他特別提到，個別全幢物業，可考慮作綜合發展，包括大學教學樓層、共享空間、學生宿舍等。從投資角度，他指若財團把教育項目擴充規模發展，更可吸引外資基金承接。

中產社區商舖 合國際學校購置

世邦魏理仕香港資本市場部資深董事黎其峰指，國際學校近期連環租用及購置樓面擴充，一些民生區大樓面商舖，附近有大型中產住宅新盤，如東九龍、元朗等，料成投資焦點。