世茂等東涌酒店逾65億放售 總樓面61萬呎 設逾1200間客房 [星島日報] 2023-03-28

　　兩地通關後，首個大型酒店高調放售，由世茂集團等持有的東涌世茂喜來登酒店及福朋喜來登酒店，擁有超過1200間客房，為全港第二大酒店，負責該酒店的仲量聯行發言人指，若買家出價低於65億，預計業主將不會接受。

東涌世茂喜來登酒店及福朋喜來登酒店，2020年底開業，設有1219間房間，以客房數量計為全港第二大酒店，僅次於1608間客房的荃灣西如心酒店，物業尚包括室內外活動場地，面積達約36598方呎，為全港最大型的宴會廳之一，以及「灣景薈T Bay」購物商場，總樓面合共約61萬方呎，負責該項目的仲量聯行發言人指，買家需先遞交意向書，招收意向程序設2至3輪，首輪5月中截止，若買家出價低於65億，預計業主不會接受。

全幢委託代理放售

　　作為全港第二大酒店，是萬豪在港成立的首家雙品牌酒店，規模能滿足商務會議、展覽及婚宴需求。酒店房間面積則集中300方呎以下，世茂喜來登酒店房間面積由269至280方呎，福朋喜來登酒店由237方呎至258方呎，項目於三年前開業時正值疫市，曾長期作檢疫酒店。

　　世茂集團夥同明發集團於2014年10月透過子公司銘陽有限公司，以18.3億投得地皮，每呎樓面地價約2998元，酒店距離機場及亞洲博覽館僅10分鐘車程，鄰近港珠澳大橋、深圳口岸及熱門旅遊景點，包括東薈城、天壇大佛、昂坪360纜車及迪士尼樂園。

　　仲量聯行酒店及旅遊地產諮詢部高級副總裁陳玲瑋表示，2007年至2022年間的酒店成交總額平均達10億美元，預期酒店市場復甦後，有望帶動今年成交總額增24%。

開業3年 曾作檢疫酒店

　　該行香港資本市場部主管陳國章預期，是次放售將吸引海內外投資者參與。

業主不接受低於65億的出價，若以酒店及商場總樓面約61萬呎計算，平均呎價10656元。