世茂東涌酒店銀主盤27億沽呎價4426 [香港經濟日報] 2026-10-23

大手買賣近期轉旺，世茂東涌酒店項目，早前遭接管並進行招標，最終以27億元沽出，呎價僅4,426元，涉1,219間房，為今年暫錄最大額買賣，買家為馬來西亞財團。

屬於全港第二大酒店的東涌「世茂喜來登酒店」及「福朋喜來登酒店」雙品牌項目。項目原由世茂集團 （00813） 持有，昨公布，就被接管的酒店資產，接管人已知會公司，以總代價27億元出售酒店，預計2026年底落實。

據有關公告指，其子公司銘陽與Oceanfront Hong Kong Limited訂立兩份互為條件的買賣協議，以出售酒店及於酒店經營的酒店業務。至於買方為一家由與ParkCity Group有關聯的投資工具所擁有的公司。資料顯示，ParkCity Group為馬來西亞Samling Group旗下綜合性房地產發展與投資公司。

提供1219客房 全港第二大

若按成交價計，成為今年非住宅物業最大額成交，之前紀錄為星展銀行（香港）於4月宣布斥資26.19億港元，向世茂集團創辦人許榮茂私人購入的中環中心6層商廈樓面。若按酒店成交，亦屬近7年最大手買賣。

世茂集團於2014年10月以18.3億元投地皮，興建酒店於2020年落成，面積約61萬平方呎，合共提供1,219間客房，以客房數量計為全港第二大酒店。世茂集團早於2023年年初已將該物業放售，最初叫價不低於60億元，其後大幅降價至約45億元，但未能成功吸引買家承接，後來因為拖欠滙豐為首的銀團債權人約45億元貸款，酒店及相連基座商場被接管，再以叫價30億元放售，如今以約27億元沽出，呎價僅約4,426元，平均每房價值約221萬元。

據悉，即使項目早前遭接管，日常運作完全正常，不受接管程序影響，目前每晚房價逾1,000元，入住率約85%。

今年酒店買賣旺，對上一宗大額成交為上環宜必思酒店，以約23億元沽出，新買家為新加坡財團，料將改裝成學生宿舍。