下半年樓價窄幅上落 升幅料3至5% [香港經濟日報] 2022-07-27

美國將於本周再度加息，會德豐黃光耀認為，市場對加息已有準備，預期下半年樓價呈窄幅上落，可望錄得溫和增長，升幅約3%至5%。集團未來會繼續物色可發展用地。

標準金額補價 釋放土地價值

政府早前將標準金額補地價政策，由工廈延伸至古洞北及粉嶺北土地，黃光耀認為，推出標準金額補價，有助加快釋放土地價值，並推動北部都會區以及新界農地的發展。至於集團手頭上的農地，除了會作規劃研究外，部分亦會用作土地共享以及過渡性房屋。

黃氏再指，集團亦會透過多種途徑增加土地儲備，包括競投政府官地、港鐵及市建局項目，同時也會透過舊樓併購補充土儲。今年以來，已先後奪得兩個舊樓項目，包括斥逾17億元奪跑馬地雲地利大廈，以及5.29億元統一中環士丹頓街項目，早前亦正申請強拍黃竹坑合隆工業大廈，現階段有4至5個舊樓項目進行收購。

至於油塘灣及九龍貨倉兩個項目，亦正進行補地價申請。

另外，早前城規會打算將啟德區5幅商業地改劃為住宅用途，最終只有3幅地改為住宅，餘下2幅維持作商業用途。他再指，就改劃一事，地產建設商會也有提出意見，認為政府最終亦有接納，尤其是2幅位於PARK PENINSULA的商業地維持本身規劃，認為項目發展上始終需要有一定的商業元素以及配套。