上環皇后大道中巨鋪3100萬沽 [星島日報] 2022-05-31

　　近期鋪位交投活躍，上環皇后大道中一個巨鋪，現址餐廳，建築面積約2500方呎，以3100萬易手，新買家料回報2.5厘。

平均呎價1.24萬

　　市場消息透露，上述為皇后大道中340號華秦國際大廈G2層1及4號單位，成交價約3100萬，平均呎價1.24萬，該鋪位門闊約30呎，租客意大利菜Le Galet，租期至2023年4月月租為5.4萬，及後加至5.8萬，至2024年8月為止，新買家料回報約2.5厘。

　　原業主於2012年4月買入G2層1至5號單位，作價3180萬。

　　Le Galet屬名氣餐廳，裝修具特色，食物亦受捧，店主之一 Allen Yuen更是古董收藏家。盛滙商舖基金創辦人李根興表示，該餐廳晚餐每位盛惠780元，仍然滿座。

大角嘴鋪呎價1.53萬易手

　　大角嘴中匯街47號中興樓地鋪，建築面積1100方呎，以交1680萬成交，平均呎價1.53萬，據了解，該鋪位門闊15呎，深72呎，原業主叫價1950萬，多番減價成交，租客聯興五金，惟物業以交吉形式出售。原業主於1991年12月以180萬買入，持貨31年，獲利1500萬，物業升值逾8倍。