上環海外銀行全層3000萬售 新買家每月15萬放租 [星島日報] 2024-08-21

市場上罕有投資者出動，資深投資者羅守輝旗下的Toyomall近期沽售上環海外銀行大廈全層商廈，有代理表示，登記作價3000萬，新買家為投資者，於接手物業後，隨即以每月15萬放租。

平均呎價6965元

上環海外銀行大廈1樓全層，建築面積約4307方呎，物業以交吉形式沽售，作價3000萬，平均呎價6965元，新買家為投資者，現時正以每月15萬放租，若成功租出，新買家料回報6厘。

該全層舊租客為第一信用財務承租，月租14.6萬。Toyomall於2016年10月以3700萬購入該單位，持貨接近8年，帳面虧損700萬，物業貶值19%。

華豐工中意向價1880萬

美聯工商營業董事羅嘉偉表示，葵涌葵豐街33至39號華豐工業中心1期單位，建築總面積5374方呎，意向價約1880萬，平均每方呎約3498元。

羅嘉偉續指，是次物業為罕有相連單位，設半倉半寫字樓裝修，單位連獨立天台，可售後租回，而且天台已安裝太陽能發電系統，每月電費收入約1.5萬。

該廈對上一宗成交為低層相連單位，建築面積約5906方呎，2023年4月以呎價3471元售出，成交金額涉2050萬。