上環新紀元廣場3戶 美孚炒家8500萬沽 [香港經濟日報] 2024-11-14

甲廈買賣增，美孚「師奶兵團」最大炒家林太，近日以8,500萬元沽出上環新紀元廣場商廈單位，持貨14年獲利逾1,600萬元。

上環皇后大道中新紀元廣場8樓3個單位易手，涉及面積約7,171平方呎，以約8,500萬元成交，呎價約11,853元。單位由銀行以每呎約42元租用，新買家可享4.3厘回報。

翻查資料，該單位原由美孚「師奶兵團」最大炒家林太持有，她於2010年以6,898.8萬元購入單位，持貨14年轉手，獲利約1,601.2萬元，升值約23%。

TWO BEDFORD PLACE沽兩層

據悉，之次購入單位為印藉投資者，該買家同時購入另一甲廈物業。涉及中環美國銀行中心606至609室，面積3,110平方呎，涉資5,600萬元，呎價約1.8萬元。單位現由醫務所以每呎40元租用，回報率近2.7厘。換言之，該印藉投資者，合共以1.41億元，購入兩項甲廈物業。

是次轉手的美銀中心單位，原業主於2020年，以8,397萬元購入，持貨4年轉手，蝕2,797萬元離場，單位貶值33%。