上環德輔道西商廈2000萬易手 涉及兩全層約2654呎 羅氏集團沽貨 [星島日報] 2025-08-07

近期不少老牌業主沽售物業，「針織大王」羅定邦家族旗下羅氏集團，早前拆售上環德輔道西1號商廈，沽出頂層及低層兩全層，涉及面積合共2654方呎，成交價2000萬，即平均呎價7535元。

上址為上環德輔道西1號商廈5樓全層及27樓全層，建築面積分別1088方呎和1596方呎，作價合共2000萬，面積共約2654方呎，平均呎價7535元，市場消息指，買家為一間貿易公司，趁淡市自置物業，有機會作為自用。

平均呎價7535元

羅氏集團早於2014年時，打算大肆發展酒店，因而大手購入德輔道西1號商廈，作為酒店後勤部門，平均呎價9553元，若以呎價計算，最新沽售價較當年購入價低約21%。

該集團先於2014年斥約5.5億，購入上環惠南大廈全幢，面積約40247方呎，原打算發展酒店，不過，有見2014年底之後，酒店市況走下坡，集團因而擱置發展酒店。

擱置發展酒店

上環德輔道西1號共13層寫字樓，總樓面約1.4653萬方呎，為2015年11月向招商局或相關人士購入，作價1.3998億，平均呎價約9553元。

近期，有財團及發展商積極沽售旗下商廈，嘉華地產及協成行合作發展發展的旺角廣東道982 號嘉富商業中心，委託中原（工商舖）作獨家代理出售一籃子單位，位於18、19、21及25樓共16個單位，亦已售出5伙，分為19樓全層共4伙及25樓03 室，19樓全層面積約2118方呎，以1270.8萬易手，呎價約6000元；25樓03室面積約538方呎，以335.2萬易手，呎價約6230元。

目前尚餘18、21及25樓共11伙，面積約389至596方呎，意向價約252.8萬至380.2萬，折合呎價6250至6500餘元。

羅氏集團早於2014年時，打算拓展區內一幢酒店，大手購入商廈作為後勤部門，隨着計劃擱置，該批商廈亦沽售。