上環地舖連閣樓開價3800萬 [香港經濟日報] 2026-04-02

地舖向來叫價硬淨，而中、上環黃金地段的叫座力更高，現正放售的上環孖沙街地舖，開價約3,800萬元，料單位連餐廳租約，為新買家帶來逾4厘穩定回報。

利嘉閣（工商舖）地產商業部/商舖部及投資部聯席董事許建方表示，獲業主委託連租約放售為上環孖沙街20至24號金德樓地舖，並連入則閣樓，地舖建築面積約1,280平方呎，入則閣樓建築面積約1,060平方呎，合共面積約2,340平方呎，業主以意向價約3,800萬元放售，平均每呎叫價約16,239元。

舖位現由西餐廳承租，每月租金收入約13萬元，若以意向價計，新買家料可享約4.1厘租金回報，另外，舖位門闊約16呎，深度大約29呎，配備200A三相電、來去水及洗手間，亦可申請煤氣，符合餐飲業所需。

此外，舖位地點優越，比鄰港鐵上環站，而且坐落中環及上環核心位置，附近特色食肆林立，人流不絕，區內消費力強勁。

參考市場最新成交，同區舖位成交為上環樂古道2至8號地下A舖，面積約900平方呎，成交價約1,450萬元，平均呎價約16,111元，另蘇杭街100至102號地下102號，面積約1,100平方呎，以月租約6.9萬元成交，平均呎租約63元。