上環四方街鋪1600萬沽 持貨10年貶值逾14% [星島日報] 2022-08-04

受疫情及加息等負面因素影響，鋪市觀望氣氛籠罩，市場再錄蝕讓個案。消息指，上環四方街鋪位以1600萬售出，呎價約1.88萬，原業主持貨10年帳面蝕讓238萬，物業期間貶值約14.8%。

呎價約1.88萬

　　鋪位市場再錄蝕讓個案，據市場消息透露，上環四方街單號鋪，建築面積約850方呎，新以約1600萬售出，每呎造價約18823元，消息盛傳，上址買家為東華三院，惟於截稿前未獲證實。

　　據地產代理指出，上述鋪位原業主於2012年以1838萬購入，持貨10年帳面蝕讓238萬，物業期間貶值約14.8%，該鋪現時由東華三院文武別苑以約3萬元租用，料買家享租金回報約2.25厘。

協和廣場延期截標

　　另一方面，世邦魏理仕指出，由太平協和發展，並持有多年的荃灣川龍街協和廣場，早前由銀主推出市場招標出售，截標日期順延至今年9月2日（星期五）正午12時，物業將以現狀及交吉形式出售。綜合市場消息指，項目市值約15億。

　　協和廣場及上蓋屋苑「海天豪苑」同由太平協和發展，早於2002年落成，上蓋住宅早前已悉數出售，商場部分一直由發展商作收租用途，物業現狀為5層高購物商場，總面積約163538方呎，連91個車位。