上環商廈賣6.1億 八年跌價70% [大公報] 2026-04-09 A15 地產

本港經濟回暖，商廈銀主貨吸引資金承接，上環皇后大道中287至299號299 QRC全幢商廈，以6.11億元登記售出，較8年前造價回落七成。

資料顯示，299 QRC全幢上月以6.114億元易手，以總面積約94417方呎計，平均呎價約6476元。物業樓高24層，寫字樓樓層介乎2852至6002方呎。翻查資料，本地財團於2018年以21億元向投資者羅守輝購入299 QRC全幢，惟物業去年遭接管並進行放售，按當年造價計算，樓價於8年間貶值14.886億元，身價蒸發約70%。

工商舖登記416宗 八個月新高

事實上，工商舖物業近期持續吸引投資客「撈底」。利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年表示，土地註冊處初步數字，3月全港共錄416宗工商舖物業買賣登記，較2月的363宗升14.6%，為8個月最旺；月內登記總值61.24億元，按月大升近1.33倍，主因有大額商廈登記所拉動。他認為，反映農曆新春淡月市況的3月登記量都能錄得理想升幅，顯示今年工商舖市道可望進一步回暖。

商廈買賣方面，黃應年表示，3月買賣登記量錄85宗，較2月的70宗反彈21.4%，逐漸整固回穩；同期商廈買賣登記總值急增近4.6倍至34.17億元，為3個月最多。

店舖表現方面，利嘉閣（工商舖）商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示，3月店舖買賣登記量共錄106宗，按月升7.1%；店舖登記總值急升43.9%，共錄得12.3億元，呈現量值齊升之勢。

利嘉閣（工商舖）工商部高級營業董事朱亮恒表示，工廈買賣登記量連升4個月，為8個月來首度重越200宗以上，錄225宗，創14個月最多，按月升近16%；工廈登記總值錄14.78億元，按月增加27.1%。

何文田學生公寓招租

另外，獅峰地產學生宿舍品牌「多米學生公寓」位於何文田巴芬道9號的全幢學生公寓，提供約80個床位，將於今季起招租，目標於第三季分批入住，每個床位預計月租9000元至1.8萬元。