上環南島商廈 交通便利配套齊 [香港經濟日報] 2023-05-02

上環一帶有不少商廈，為本港經濟重心之一。南島商業大廈位於上環皇后大道中，交通便利，配套完善，外觀亦頗新，吸引不少商戶進駐。

南島商業大廈樓高21層，每層標準面積由1,990平方呎起，設有兩部載客電梯，方便疏通人流。

交通方面，物業坐落於皇后大道中和文咸東街交界，距離港鐵上環站僅一步之遙，亦靠近港澳碼頭，方便往返澳門及內地大灣區，步行往港鐵中環站及香港站僅數分鐘路程，亦有多條巴士綫前往多區，地理位置優越，十分便利。

南島商業大廈位處核心商業區，周圍環境繁華，商業氣息濃厚，比鄰多幢甲級知名商廈，包括IFC及中環中心，不少企業及金融機構總部進駐設在此區。物業附近民生配套齊全，鄰近上環文娛中心及西港城，購物娛樂、各類食肆一應俱全，人流絡繹不絕。

鄰近上環熟食中心

物業鄰近上環熟食中心，內有不少隱世美味小店，各式美食應有盡有，包括街坊小炒、潮州美食、泰國餐廳、日式串燒、酒樓點心、咖啡店等等，可滿足不同打工仔的需求。

物業今年暫未錄得買賣或租務成交，最新一宗租務成交為2021年12月，以93,150元租出中層全層單位，面積3,450平方呎，呎租27元。另外，同年9月以63,450元租出中層02至03室，面積2,350平方呎，呎租27元。

南島商業大廈配套齊全，交通便利，受到不少租戶歡迎。上環皇后大道中南島商業大廈多個單位放租事宜，單位建築面積介乎445至3,450平方呎，業主意向每平方呎租金約24至25元。是次介紹單位為中層全層及高層全層。

實用率高 附寫字樓裝修

中層單位面積約3,450平方呎，意向租金82,800元，呎租24元。另外，高層單位面積同樣為3,450平方呎，意向租金86,250元，呎租25元。蕭惠碧表示，物業附寫字樓裝修，間隔方正，實用率高，辦公環境整潔舒適。現時放租的單位面積多元化，由分層到全層單位都有，適合不同規模的企業。

政府去年底成立引進重點企業辦公室，積極吸引國內外企業，適逢上月起放寬防疫限制，本港經濟有望重拾增長，帶動營商氣氛改善。隨着經濟復甦，中上環核心商業區寫字樓樓面陸續獲吸納，供應買少見少，區內物業呎租由20元至40元不等。上述物業呎租屬低水，自身條件優越，料很快獲承租。