上環全幢商廈銀主盤6.11億沽8年貶7成 [香港經濟日報] 2026-04-09
Apr 9
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銀主加快沽貨，上環299QRC全幢商廈銀主盤，以6.11億沽，呎價僅6千餘元，樓價8年貶值7成。
上環299QRC全幢商廈，以6.11億元登記售出。翻查資料，物業位於上環皇后大道中287至299號，樓高24層，總面積約94,417平方呎，鄰近港鐵上環站僅約4分鐘步程。物業寫字樓樓層每層介乎2,852至6,002平方呎，以6.11億元成交價計，呎價約6,471元。
新買家為本地投資者方仁宙
據悉，新買家為本地投資者方仁宙或有關人士，資料顯示，方仁宙為創投基金eGarden Ventures的創辦人及合夥人，亦是本港上市公司董事會成員。他於2021年，曾以約6億元，購入山頂77/79 PEAK ROAD 77B號洋房。
翻查資料，本地財團於2018年以21億元向投資者羅守輝購入299QRC全幢商廈。物業去年遭接管，並進行放售。若按此計算，樓價於8年貶值7成。
另據利嘉閣工商舖統計，今年3月份全月商廈買賣登記量錄得85宗，較2月份的70宗反彈21.4%或15宗，逐漸整固回穩；至於3月份商廈買賣登記總值則激增近4.6倍錄34.17億元，創近3個月最多，主因月內有數宗億元計的大額商廈登記所刺激。
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