上環信德中心指標甲廈配套完善 [香港經濟日報] 2024-04-02

上環為本港傳統商業區之一，商廈林立，信德中心為該區指標甲廈，交通方便，配套完善，景觀開揚，受到不少商戶青睞。

信德中心位於上環干諾道中200號，底層基座設有9層高的商場。物業樓高40層，寫字樓樓層由9樓起，電梯大堂共分兩段，中低層9至24樓位於大廈地下，而高層單位設於商場，共設有16部載客電梯，方便疏通人流。實用率方面，東翼實用率普遍僅為7成，相對西翼實用率逾8成稍低。

大廈總樓面面積約38萬平方呎，每層樓面面積約2.5萬平方呎，最多可分間成18個單位，單位面積由約1,000平方呎起。物業臨海而建，故大部分單位均可享有開揚海景。當中2至5號單位，更面向正維港煙花景。另外，01、16至18號單位，均享有海景。至於其他單位，望向上環商廈及中半山樓景，景觀開揚。

9層商場 提供大量食肆

交通方面，物業位處港鐵上環站上蓋，門口亦設有巴士站，提供多條路綫，直達港九新界，東翼位置對出的天橋，可連接至中環國際金融中心商場，交通便利。此外，物業基座為港澳碼頭，方便來往澳門及內地珠海。

飲食配套亦十分完善，物業基座為9層高的商場，有大量餐廳食肆可供選擇，包括酒樓、快餐店、茶餐廳等，可滿足不同上班族的需要。

近年物業最大手成交，為信德集團 （00242） 向新世界 （00017） 購入信德中心商場部分樓面，涉及可出租面積214,486平方呎，以及寫字樓面積13,827平方呎樓面，連同85個車位，涉資達23.6億元。

信德中心租戶以大型上市公司及各國領事館為主，大廈近日接連錄得成交，其中西座1610室以4,464萬元成交，呎價31,000元。