上環信德中心 呎價高見3.3萬 [香港經濟日報] 2022-12-13

市場憧憬中港通關，甲廈買賣稍加快，上環指標甲廈信德中心近日錄成交，呎價高見3.3萬元。

甲廈錄買賣成交。消息指，信德中心西翼中層11室，面積約2,559平方呎，以約8,500萬元成交，呎價約33,216元。

中層8500萬售 升值約1.3倍

據悉，單位屬正海景，成交呎價理想。原業主於2010年以3,761萬元購入，其後作收租，而高峰期呎租高達60元。如今以8,500萬元沽貨，持貨12年，獲利約4,739萬元，升值約1.3倍。

據了解，今年初上環信德中心西翼高層02室，面積約1,400平方呎，位以3,000萬元成交，呎價約2.14萬，新買家為中聯辦或有關人士。按最新成交價計，呎價明顯有所上升。

中港通關又再傳出新希望，盛滙商舖基金李根興（Edwin）認為，現階段投資者仍是相對觀望，若通關正式落實，核心區舖位定跑贏大市。

現階段 投資者保持觀望

近期內地放寬檢疫措施，更有消息指，中港在可能最快下月免檢疫通關。對營商人士來說，通關是天大好消息，而旅客若重返，舖位租售價定受帶動。Edwin指，「首先，近兩年疫情下很多投資者財富縮水，投資意慾降低，而近月加息加得多，同樣影響商舖投資。何況近兩年，已先後傳出多次通關消息，狼來了好多次，投資者今次也會選擇保持觀望。相信要直至措施落實，內地客正式步入香港，舖位市場才開始有反彈。」