上環信德中心 享地利配套完善 [香港經濟日報] 2024-10-22

上環信德中心為區內指標物業，交通四通八達，亦有天橋連接中環指標甲廈國金2期，加上景觀一流，多年來均受捧。

信德中心位處港鐵上環站上蓋，連接大廈地下入口，門口有多條巴士綫，對出干諾道西亦有巴士站、電車等。信德中心東翼對出天橋，連接至中環國際金融中心商場，往返中環相當便利。此外，項目最獨特優勢，為港澳碼頭坐落於大廈基座，適合有澳門業務的企業使用。

飲食配套上，大廈基座設多層商場，提供餐廳包括酒樓、快餐店、咖啡店，惟近年部分商舖空置，故上班一族可前往上環文咸東街、永樂街一帶，有更多類型食肆，或可選擇從天橋步行至中環。

寫字樓樓層由9樓至最高40樓，電梯大堂共分兩段，中低層9至24樓位於大廈地下，而高層單位設於商場。

每層2.5萬呎 可間18單位

大廈每層樓面面積約2.5萬平方呎，最多可分間成18個單位，面積由千餘平方呎起。景觀方面，項目位處臨海，單位可享海景，最優質應為2至5號單位，面向正維港煙花景。另外01、16至18號單位，均享有海景。至於其他單位，望向上環商廈及中半山樓景，同樣舒適。

用戶分布上，招商局持有信德中心招商局大廈極高層多層樓面，作集團自用；另其他用戶多為金融、律師樓及領事館等，當中亦不乏中資機構。

招商局大廈對上一宗全層買賣，為2023年尾「小巴大王」馬亞木家族以約7.78億元，沽出信德中心招商局大廈28樓全層，面積約25,395平方呎，平均呎價約30,636元。買家為招商輪船，購入樓面自用。

至於近期買賣上，資深投資者羅守輝售上環信德中心招商局大廈902室，面積約1,158平方呎，涉及約1,838萬元，平均呎價15,872元。原業主早於2005年以約590萬購入單位，持貨19年帳面獲利約1,248萬元，物業升值2.1倍。