上環The Wellington 銀座商廈配套完善 [香港經濟日報] 2023-12-05

上環為香港商業核心地段之一，其商業氣息濃厚。其中，The Wellington為銀座式商廈，交通方便，配套完善，吸引不少商戶進駐。

上環The Wellington位處中上環核心地帶，與皇后大道中及德輔道中區內主要街道僅數步之隔，亦比鄰蘭桂坊及蘇豪等消費熱點，附近大型商廈林立，如中環中心、中遠大廈、新紀元廣場等，位置優越。大廈租客以金融、會計及資產管理等相關行業為主。

物業為一幢樓高25層之商業大廈，地下至5樓及29樓至30樓為商舖；6樓至15樓及17樓至28樓為寫字樓；16樓則為防火層。同時大廈不設4樓、13樓、14樓及24樓。

樓底高 空間寬敞舒適

大廈樓底高度相當高，2樓至30樓為3.83米，空間寬敞舒適，適合作為大型企業總部。The Wellington交通便利，步行前往港鐵香港站及上環站只需約數分鐘；巴士、小巴、電車及的士站更舉步即達，交通便捷。

資料顯示，物業於今年錄得兩宗租務成交，其中低層約3,597平方呎單位今年5月以約15.5萬元租出，呎租43元。另中層約4,181平方呎單位今年10月以約27萬元租出，呎租64元。

中原（工商舖）寫字樓部高級資深分區營業董事何德成表示，參考附近同類型物業如中遠大廈，最新於8月份錄得租務成交，該廈高層，成交呎租約42至44元。

臨近聖誕及新年檔期為寫字樓租賃旺季，不少企業均趁假期前物色樓面進駐或搬遷，以趕及在新一年營運，同時，由於假期期間市面上缺乏裝修公司承辦工程，故備有齊全裝修的寫字樓樓面會較受企業青睞，亦可為企業減省搬遷成本。