上環88WL打造綜合大樓合半零售 [香港經濟日報] 2023-06-27

凱龍瑞旗下上環88WL近日入伙，屬區內全新項目，業主將打造成綜合大樓，既有傳統寫字樓成分，亦可作半零售用途。

88WL位於上環永樂街及急庇利街，為上環傳統商業地段，附近有中遠大廈、西港城商場等。交通方面，由上環港鐵站出口步行至該廈，僅需數分鐘，而附近德輔道中、干諾道中有多條巴士綫，亦鄰近信德中心，來往澳門亦方便。飲食方面，附近有西港城、上環市政大廈等，有較平價餐飲，上班人士亦可選擇步行至信德中心，基座提供多層商舖，有快餐店、酒樓及特色食肆，飲食配套充足。

逾2千呎地舖 餐廳預租

物業近日正式落成，大廈地下設有一舖位，面積約2,402平方呎，據悉已獲餐廳預租，而大廈對面地舖，現多屬傳統海味店。

大廈樓高24層，地下大堂相當光猛，該廈提供4部升降機通往各樓層，肯定可有效疏導人流。每層面積約3,988至4,253平方呎，以港島區商廈舊樓重建項目來說，樓面算有規模，提供充足空間予業戶。

高層樓面 傳統商業用途

業主有見同區半零售全新商廈並不多，故把大廈提供兩類樓面，7至10樓每層面積約4,253平方呎，連同近200平方呎露台，適合作餐廳、半零售用途如健身室等，另值得一提，大廈15樓為空中花園，業主意向把該層連同其中一個全層用戶一併承租。至於物業高層樓面，則作傳統商業用途，每層可分間成6單位，面積由數百平方呎起，適合中小型企業。

景觀方面，較高樓層可享有維港海景，而另一面則主要向上環樓景，尚算開揚。

翻查資料，物業前身為舊樓，2017至2018年期間，基金凱龍瑞分階段收購，2017年凱龍瑞分別斥2.17億及4.55億元，購入永樂街80至82號、82至86號兩全幢物業，其後2018年，再斥2.9億元，購入上環永樂街88至90號全幢，3物業共涉約9.62億元，凱龍瑞其後拆卸重建成商廈。