上然3房月租2.25萬呎租40元回報逾3厘 [香港經濟日報] 2026-10-20

租金高企整固，推升回報率，大埔上然3房以2.25萬元租出，業主享3.2厘回報。

大埔新入伙屋苑租賃受捧，中原分區營業經理吳嘉權表示，最新5座中層B1室，實用面積566平方呎，3房間隔，議價後以22,500元租出，呎租40元。新租客為外區家庭客，業主於2026年較早時以約837萬元購入，是次租出單位可享3.2厘租金回報。

此外，屯門兆康苑企裝2房戶放盤當天，獲本地家庭高市價搶租。利嘉閣胡志偉表示，T座中層6室租務成交，實用面積431平方呎，室內裝修企理，外望翠綠山景，屬優質盤源，並同時獲2組租客洽詢，最後業主租予本地家庭客，月租12,500元，呎租29元，略高於市價。業主於今年7月以338萬元購入，現享4.4厘租金回報。

內地客租賃需求大，西半山莊士明德軒中層B室，實用面積414平方呎，2房戶，向東北，望市景，最新以25,300元租出，呎租61元。新租客為專才，心儀上址鄰近港鐵西營盤站，業主於2020年以923萬元購入，持貨6年，是次出租可享約3.3厘租金回報。

彩蒲苑2房1.1萬租出 回報近14厘

同期，上水彩蒲苑A座高層4室，實用面積351平方呎，2房間隔，外望開揚市景。新租客為內地學生，心儀屋苑鄰近港鐵站，方便往返學校，亦能快捷直達內地口岸，即以1.1萬元承租，呎租31元。業主於2000年僅以約95萬元購入，現可享約13.9厘租金回報。

另外，祥益地產區域董事邱家邦表示，屯門海翠花園4座低層C室，實用面積521平方呎，2房，日前以1.4萬元租出，呎租27元。據悉，舊租客下月初才退租，但已有新租客願意提前預租，待完約後可緊接起租。