上水高爾夫‧御苑罕有泳池洋房[香港經濟日報] 2023-11-24

政府近年致力開發北部都會區，事實上，上水、粉嶺、古洞一帶，多年前已吸引發展商進駐，打造低密度的豪宅屋苑，位處上水古洞的高爾夫‧御苑，供應分層住宅及獨立洋房，洋房各座均連花園、平台、天台，自成一隅，私隱度甚高，而且被翠綠環繞，清幽靜謐，住客可盡享優越生活空間。

高爾夫．御苑位於上水青山公路古洞段88號，發展商為恒基兆業，樓齡4年，為區內簇新物業。項目共有8座分層住宅，洋房25間，合共提供590個單位。其中洋房實用面積由接近2,600至逾3,000平方呎不等。

樓齡簇新 叫價5800萬

是次介紹雙號洋房，樓高4層，實用面積2,627平方呎，原裝設有5房4套，另有工人房，花園面積1,245平方呎，天台454平方呎，而可泊兩車的車庫，面積約269平方呎，目前業主放盤叫價5,800萬元，呎價22,078元，據悉，屋苑目前僅此洋房放盤。

室內備有基本裝修，首層為兩廳及廚房所在，廳區外連逾千呎的花園，落地玻璃門亦同時為室內引入不少自然光，而花園不單方正實用，而且已備有私家泳池，極具豪宅氣派。飯廳旁為廚房，內備有齊全的煮食爐具、家電，而工人房及廁所亦設於內，開則歸一。

5房4套 主人房佔據全層

沿樓梯而上，便是兩層的寢區，首先2樓設有3個睡房，均屬套房設計，其中1房更設有衣帽間位置。主人套房幾乎佔據整層3樓，私隱度高，亦頗具氣派，房間外連觀景露台，內有衣帽間及大型浴室，其中特色設計的浴缸置於落地窗旁，可供住客一邊浸浴一邊賞景，以消除身體的疲勞。

主人套房樓層再上便是天台所在，空間雖不及花園，但亦見寬敞，並可俯覽比鄰的高爾夫球場開揚翠綠景致。

高爾夫．御苑交通亦算便利，除自駕外，亦可乘搭專車前往港鐵上水站。此外，屋苑與粉嶺公路十分接近，不論前往深圳灣口岸、皇崗口岸及福田口岸都十分便捷。由物業至羅湖只需約9分鐘車程，前往落馬洲管制站亦只需約7分鐘車程，方便需經常往返內地的人士選擇。