上月錄約357宗工商鋪買賣 中原：表現「量跌價升」 [星島日報] 2022-05-10

　　第五波疫情持續減退，部分社交距離措施提早放寬，加上第一期消費券派發，以及東鐵綫過海段即將通車等利好因素推動下，整體工商鋪市場氣氛回暖。中原(工商舖)資料統計，4月份市場共錄約357宗成交，較3月份微升約0.85%。中原(工商舖)預測，市況繼續向好發展，4月份出現逾10宗大額買賣，令金額較3月份提升近30%，預料未來一至兩個月大額買賣活躍。

共錄約13宗逾億成交

　　中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，根據中原(工商舖)資料，4月份市場共錄約357宗工商鋪買賣成交，按月微升約0.85%，對比去年4月同期則跌約49.07%，總金額呈增長趨勢，4月份共錄約91.93億，較3月份升約29.81%，按年遞減約29.15%，反映4月份大額成交較多。4月份共錄約13宗逾億成交，工廈佔大比數，最大額成交為葵涌貨櫃碼頭路43號集運中心全幢，成交價約28億。

寫字樓表現突出

　　按類別分析，寫字樓表現突出，成交宗數錄約53宗，按月升約60.61%，帶動總金額急升至約7.64億，對比3月份倍增約76.5%；鋪位買賣宗數同樣攀升約19.10%，共錄約106宗，總金額約27.48億，較3月份下跌約27.34%。工廈出現量跌價升情況，買賣宗數回落至不足200宗，僅錄約198宗，按月減約14.6%，金額則因有3宗逾億元成交而推動至56.81億。

　　潘氏分析，相信在大額交投帶動下，工商鋪於5月及6月持續上揚。