上月港島甲廈空置率10.53% 中原：連續4個月創新高 [星島日報] 2022-10-24

　　中原(工商舖)資料顯示，9月份港島整體商廈空置率錄約10.53%，按月再升0.15個百分點，連續第四個月刷新歷史新高。

　　中原(工商舖)認為，「0+3」入境隔離措施需時觀察，但《施政報告》提及「招商引才」計畫，可吸引不同創科企業進駐，對本港商廈租賃有幫助，預料港島區甲廈受惠最大，最快年底前空置率慢慢轉趨穩定。

按年升0.53個百分點

　　中原(工商舖)寫字樓部區域營業董事蔡德寶表示，據中原(工商舖)統計，9月份港島區整體甲廈空置率錄約10.53%，按年比較亦升0.53個百分點。按五大核心區分析，一綫商業區指標商廈空置率均有升幅，金鐘區空置率9.32%，按月升0.09個百分點，按年增加0.3個百分點。中環區錄約9.79%，比8月急升0.7個百分點，表現欠佳，按年顯著升2.15個百分點。灣仔區為五區中空置率最高，9月份錄約13.19%，按月升0.46個百分點，按年增加0.07個百分點。

中環區空置率錄9.79%

　　蔡氏續稱，港島二綫商業區甲廈最新空置情況輕微改善，區內租金相對相宜，不少大廈質素仍見不俗，以上環區走勢最為突出，9月份該區甲廈空置率由8月約11.01%回落至最新約9.53%，跌幅1.48個百分點，按年亦減低0.08個百分點。上環指標商廈中遠大廈新近一個低層07室，面積約1956方呎，獲租客以呎租約43元承租，比舊呎租約60元減28%。