上月樓宇買賣逾5700宗跌約30% 準買家趨審慎樓市進入整固期 [星島日報] 2023-05-03

　　自從本港與內地恢復通關之後，樓市氣氛正面，然而今年首季樓價累積反彈約5%，加上交投量連升多個月，準買家轉趨審慎下，樓市進入整固期。綜合地產代理數據顯示，上月整體樓宇買賣登記錄逾5700宗，按月減少約30%。

綜合物業代理數據顯示，4月份整體樓宇買賣登記（包括住宅、車位及工商鋪物業）錄5744宗，較3月份回落33%，創近3個月低位。其中，一手私人住宅買賣登記錄約1512宗，按月回落13%。

創近3個月低位

　　二手住宅方面，在新盤貼市價搶灘及長假期市民報復式外遊影響，登記量自3月高位顯著回落，上月僅錄得2629宗二手私人住宅買賣登記，按月大減39%，連環失守4000宗及3000宗兩個關口。

　　中原研究部高級聯席董事楊明儀指出，3月期間歐美爆發銀行危機，導致金融市場波動，而且美國議息，市場轉趨觀望，加上不少市民趁復活節長假外遊、二手呈拉鋸局面，令到成交減少，估計5月份整體登記數字將持續回軟。

　　此外，利嘉閣研究部主管陳海潮表示，樓市急速回升3個月之後喘氣，買家追價步伐減慢，加上本周將再度迎來美國議息，買家審慎市場觀望態度漸濃，預期5月份一手市場仍會持續回軟。

二手業主倘能擴大議價空間，料買賣有力微升。綜合估計，5月整體樓宇買賣登記量料窄幅徘徊。

5月整體登記量料窄幅徘徊

　　港置行政總裁馬泰陽表示，5月份整體樓宇買賣登記相信可力保逾3000宗水平，估計約3200宗。

　　樓市進入整固期，綜合地產代理數據顯示，上月整體樓宇買賣登記錄逾5700宗，按月跌約3成。

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