上月樓宇買賣跌20% [星島日報] 2022-07-05

　　本港疫情反覆，加上有機會跟隨美國加息，影響樓市氣氛，中原地產數據顯示，上月整體物業註冊量約6284宗，較5月7949宗，減少約20.9%，若與比去年同期9381宗比較，更減少約33%。

　　數據又顯示，上月一手住宅註冊量1379宗，較5月1486宗，減少約7.2%，但依然企穩1000宗以上水平，反映發展商積極推售新盤，買家反應踴躍。上月登記宗數最高新盤為錦上路站柏瓏II，錄654宗；其次為大埔白石角Silicon Hill第1期，錄276宗；第三為何文田瀚名，錄61宗。

一手住宅企穩1000宗以上

　　中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，受第五波疫情、俄烏戰爭及美國加息等利淡因素打擊，上半年樓市氣氛淡靜，買家入市意欲下降，一手交投明顯回落，拖累整體登記數字。

　　美聯首席分析師劉嘉輝稱，由於新盤搶佔二手購買力，二手交投受壓，因此上月二手住宅註冊量下跌。上月二手住宅註冊量錄3662宗，較5月全月4928宗，減少約25.7%。

　　華坊資深董事梁沛泓表示，整體物業註冊量呈下跌趨勢，主要是因為美國持續加息，本地銀行同業拆息亦向上，相信息口短期仍然會維持向上趨勢。此外，本港與內地暫時未有確實通關時間，市場上以本地買家為主，預計「北水」重臨前，下半年成交價和成交量難言有起色，即使比上半年稍有改善，亦比往年淡靜。