上月工商舖價量齊跌 中原：全月僅錄約238宗 [星島日報] 2024-08-12

上月市場憧憬減息，投資者觀望，工商舖買賣價量齊跌。中原（工商舖）資料顯示，上月錄約238宗成交，宗數較6月份微跌，金額錄約29.79億，按年跌約26%。

中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，中原（工商舖）統計，7月份工商舖買賣按月微跌約1.6%，對比2023年同期微跌約4.8%。在缺乏大手買賣下，全月共錄約27.52億，按月減約7.6%，按年跌約26%，去年同期啟德沐泰街7號THE HENLEY地下連一樓以約5.28億易手，令兩者基數相差大。

按年微跌約4.8%

潘氏續表示，工商舖個別發展，工廈及商舖分別錄約155宗及約51宗，按月微跌約4宗及約2宗，工廈金額錄約14.5億，按月及按年分別跌約26%及40%，工廈成交以500萬以下細價物業，加上不少發展商低價促銷工商新盤，故整體金額下降。

荃威商場2.18億矚目

商舖金額按月上升約12%， 較矚目為荃灣荃景圍191至195號荃威花園商場3期6樓全層，以約2.18億易手，現時由2間護老院承租，回報逾10厘。

潘氏分析，美聯儲局連續8次維持息率不變，美國最新6月份消費者物價指數（CPI）連跌3個月至3%，創近12個月新低，就業增長放緩，離通脹回落至2%目標不遠，意味減息周期即將開始，為市況帶來曙光。