上月寫字樓交投創5年新高港島甲廈領跑大市 [星島日報] 2026-08-10

本港工商舖買賣交投熾熱，在業主、老牌家族及銀主積極散貨帶動下，成交量屢創新高。中原（工商舖）數據顯示，今年7月工商舖共錄約430宗成交，連續3個月企穩400宗以上，按月僅微跌1.38%，按年則升15.59%；成交金額達51.67億，按月升約8.93%。

中原：買賣430宗按年狂升五成

在三大範疇中，寫字樓表現最為突出，7月錄約110宗成交，按月大增44.74%，按年急升約五成，創下2021年4月以來近5年的單月新高，涉及金額約26.98億（按月升19.35%）。商舖市場亦同步回暖，錄得約66宗成交，按月升29.41%，涉及金額約11.36億。工廈買賣則錄得約254宗成交及13.33億金額，按月分別回落17.8%及8.28%。

中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，市場呈「以價換量」格局。上月矚目成交包括銅鑼灣邊寧頓街8號亨利集團中心全幢，連同同街18號地舖及車位，獲晉安實業王聰德家族以約8.92億承接。原業主吳鎮科家族合共以約17.8億購入，尚未計重建費用，是次轉手帳面虧蝕約8.88億，蝕幅接近50%。此外，吳氏家族持有的邊寧頓街Biz Aura全幢商廈，亦以約3.85億貼近意向價易手。

外資進場改建學生宿舍

潘志明指出，港島區商廈成交呎價見穩且交投上升，有效提振大市。京東及偉合資本等外資積極收購全幢物業改建為學生宿舍，為市場注入新動力，預期8月份工商舖買賣價格將保持穩定，成交量可維持現有高位。