上月商廈成交額按月飆近6倍 [香港商報] 2024-01-15

美聯工商舖資料研究部發表最新報告指出，去年12 月份商廈買賣註冊宗數錄61 宗，按月反彈約19.6%，而成交金額共錄57.6 億元，按月上升約5.8 倍。該行稱，香港重啟投資移民，新增上限為1000 萬元的非住宅物業獲准投資，未來中小型商廈單位將持續受惠。而外資撤退導致的高空置率，預計中資企業可以填補，將重新推動商廈需求，預料今年全年商廈成交上升25%。

分散業權甲級商廈租售價分別按月上升約0.5%及下跌約0.7%，乙廈租售價分別按月下跌約1.9%及上升約0.6%。上月50 大指標甲廈成交量錄3 宗，矚目的成交包括位於港島北角電氣道218 號港匯東全幢，買家為中資運動品牌李寧，涉及面積達14.4 萬方呎，成交金額約為22 億元，平均呎價15333 元，高於該區市場水平。

上月李寧購置總部最矚目

市場消息指出，港匯東部分樓面擬用作李寧於香港之總部，展現李寧對其於香港業務前景充滿信心。另外，中環皇后大道中99 號中環中心高層全層，涉及面積達2.7 萬方呎，成交金額約為7.5 億元，平均呎價27812 元，低於該區市場水平。

租賃成交方面，儘管整體商廈租賃淡靜，上月尖沙咀錄得一宗焦點商廈租務成交，富衛人壽保險以81 萬元租入北京道1 號中層全層作為駐港辦公室，涉及面積達1.19 萬方呎，呎租68 元。去年2 月與內地全面恢復通關後，不少內地居民赴港購買保險，保險公司亦積極承租甲級寫字樓。