上月3樓花盤申預售涉909伙 [明報] 2025-10-09

近月樓市回升，部分樓花盤加快申請預售，而上月共有3 個私宅項目申請預售，共涉909伙，較8 月1459伙少38% ，當中新地（0016）西沙項目第2B期，亦於上月申請預售，今期提供522個單位，即佔今期申請預售單位總數近六成，而該期預計明年11月落成，樓花期約13個月。

九建牛池灣項目首期申預售涉361伙

至於另一矚目項目，有前身為聖若瑟安老院項目的九建（0034）牛池灣清水灣道35 號，發展商上月就第1 期申請預售，涉及361 伙，預計明年11 月落成，樓花期約13個月。另蘭桂坊集團伙拍遠展（ 0035）等合作的西貢公路181 號、即蠔涌鄰近前亞視片廠一帶地皮洋房項目，亦於上月申請預售，涉及26伙，預計2027 年5 月落成，樓花期約20 個月。此外，該署上月批出1份預售，為豐資源或有關人士持有的西貢窩美紅棉路8 號項目，涉51伙，預計今年11月落成，即屬近現樓物業，為今年5 至8 月連續4 個錄得「零批出」預售申請後，終錄「零」的突破。

已批預售仍未售涉逾萬伙 9個月跌36%

另美聯物業分析師岑頌謙表示，由於發展商持續積極推售新盤，令已批預售但尚未發售單位按月續減，至上月底僅10,495 伙，按月減少約4.9% ，連跌5 個月，較去年12月16,493伙大減約36.4%，為2022年9月後3年新低。另外，今年首9 個月，申請預售共錄5551 伙，較去年同期5791 伙跌約4.1% ， 更較2023 年同期7556伙大減約26.5%。