上月143宗綠表成交按月減24% [香港經濟日報] 2024-02-02

二手樓價指數連跌數月，加上新居屋正式揀樓，令上月未補地價的綠表公、居屋按月回落24%。屋苑造價跟隨大市回落，例如藍田康雅苑2房造價跌穿300萬元關口。

藍田康雅苑2房 跌穿300萬

房委會網頁資料顯示，1月份共錄143宗未補地價公、居屋買賣個案，較去年12月的189宗回落約24%。

而綠表公、居屋單位造價跟隨大市回落，例如藍田康雅苑B座低層4室，實用面積546平方呎，屬於2房間隔，剛以280萬元易手（未補地價），跌穿300萬元關口呎價5,128元。

其次，長沙灣凱樂苑C座高層7室，實用面積391平方呎，可作2房間隔，剛以390萬元易手，跌穿400萬元關口，原業主於2019年以269萬元購入，帳面仍獲利121萬元。資料顯示，同類單位去年造價達530萬元，兩者相差26%。另外，世紀21奇豐區域經理李仕明表示，大圍美松苑C座低層4室，實用面積645平方呎，屬3房望山景，以480萬元（未補地價）易手，實用面積呎價7,442元。據了解，原業主於1996年4月以137萬元購入，持貨28年帳面獲利343萬元。