上季新盤撻訂增逾3成高見92宗 [香港經濟日報] 2024-01-17

去年樓市低迷，涉及新盤撻訂個案有逐步上升情況，當中去年第四季涉及有關個案，更按季大增逾3成至錄得92宗，為連續2個季度上升。而同年新盤撻訂重售比率呈逐步回落情況，由首季一度高見82%，大幅回落至第四季僅22%。

據中原研究部綜合一手住宅物業銷售資訊網資料，去年全年新盤取消交易個案共錄得263宗，當中162宗來自下半年，佔比達61.6%，相較上半年僅錄101宗，大增61宗或60.4%，反映下半年新盤撻訂有明顯上升情況。

按季度劃分，去年第四季新盤撻訂個案共錄得92宗，屬去年季度最多，且連續2季上升，相較去年第三季，增加22宗，上升31.4%。值得留意是，去年共263宗新盤撻訂個案中，佔153宗能重新售出，比例達58.2%，惟撻訂重售比率有逐步回落情況，由第一季高見82%，逐步回落至第四季僅錄22%。

呂麗君3伙晉環 上月終止交易

細分各新盤項目，去年最多撻訂個案新盤，來自路勁地產牽頭發展的黃竹坑站港島南岸晉環，期內涉及32宗，當中包括原由富商劉鑾雄前女友呂麗君（現名呂姵霖），早年購入的3伙，均在上月先後終止交易。

此外，中洲置業旗下火炭星凱‧堤岸，以及五礦地產 （00230） 發展的油塘蔚藍東岸，同期各錄得29宗及22宗取消交易個案，前者有20宗或69%撻訂單位，能於同年重新售出，而後者則未有去年撻訂單位，在同一年重新易手。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，第四季重售比例只有22%，是因為撻訂單位重新推出放售需時，故拖累相關比例相對較低。