上半月綠表零成交 年半來首次 [香港經濟日報] 2022-03-17

疫情影響樓市氣氛，資助房屋交投同步大減，本月上半月全港並未錄得未補地價資助房屋成交，逾1年半首次。此外，多個公屋或居屋樓價在2月失守心理關口位。

據房屋委員會資料顯示，2月全港錄88宗未補地價助房屋成交，較原先統計的42宗倍增，仍創2018年9月錄得65宗以來約3年半新低。不過，值得留意的是，不少政府部門推行在家工作，相信也會拖慢登記進度。

太和邨造價跌穿「1球」

期內多個資助房屋樓價跌破低位，當中大埔太和邨造價更逾10年來首度跌穿「1球」關口，一個中層單位，實用面積234平方呎，僅以90萬元（未補地價）易手，造價屬2011年8月錄得一宗未補地價86萬元成交後新低。

據知，上址屬7座安和樓高層4室，原則開放式，開價100萬元，已低市價約8%，最終減價沽出，按2013年斥資25.38萬元購入價計算，帳面仍賺64.62萬元或2.5倍。

其次，新蒲崗居屋采頤花園呎價失守1萬元。世紀21富山高級經理林偉雄透露，該單位為9座低層K室，實用面積452平方呎，望園景，原業主以528萬元放售近半年，因早前已購入新居所，加上睇淡後市，故不惜大減至未補地價442萬元沽出，呎價僅9,779元，低市價約12%。原業主2000年以95.82萬元購入，帳面賺346.18萬元，升值3.6倍。