上半年商用物業大手成交280億 [星島日報] 2022-05-25

　　受到第五波疫情衝擊，投資物業市場交投稍放緩。據戴德梁行指出，上半年逾億元商用物業大手成交金額料約280億，較去年同期下跌約35%，市場以本地投資者為主，但房地產基金尤其活躍，工廈、酒店及地盤項目將繼續受捧。

　　戴德梁行昨日發表年中商用物業投資市場回顧及展望，截至今年5月中，商用物業逾億元大手買賣暫錄43宗，成交金額約214億，料上半年錄得成交金額約280億，較去年同期下跌約35%，但較2020年同期上升28%。

　　至於下半年市況走勢，該行預測，隨着疫情持續放緩，料下半年市況轉趨活躍，估計全年總金額達700億，較2019及2020年為高。現時市場以本地投資者為主，但房地產基金尤其活躍，工廈及地盤項目將繼續受捧，房地產基金瞄準「共居空間」機遇，帶動上半年酒店交投量。隨着東鐵綫過海段開通，預計將增加沿綫物業升值潛力。

料全年金額700億

　　戴德梁行執行董事、香港資本市場主管高偉雄表示，儘管疫情令市況受壓，惟全幢工廈及酒店仍備受追捧，後者售價較高峰回調約3成，吸引本地投資者夥拍房地產基金頻頻買入，料下半年同類物業仍備受追捧，料全年投資物業市場成交金額約700億。

　　戴德梁行董事、香港研究部主管陳健珩稱，平均每宗成交金額有持續向下趨勢，反映在疫情持續、經濟前景未明朗的環境下，投資者普遍審慎，傾向追逐較小銀碼的物業。隨着疫情逐步緩和，預計下半年市場氣氛較上半年佳。