上半年BSD錄387成交 按年少9% [香港經濟日報] 2023-07-12

今年初開始恢復通關，社會復常。據稅務局數據顯示，反映內地客入市的買家印花稅（Buyer's Stamp Duty, BSD）在上半年錄得387宗，較2022年同期跌9%，較疫情前、2019年下半年更低逾6成。

據稅務局數據顯示，6月份三大住宅「辣招」稅合共錄得241宗，對比5月的214宗，按月回升12.6%，合共涉及約8億元稅款，按月增加約7%。而以今年上半年合計共錄1,502宗住宅辣招稅計算，僅高於去年下半年1,165宗，仍創有紀錄以來的次低，甚至比起疫情首次爆發的20年同期1,507宗更少。

BSD上半年稅款13.6億

當中反映內地入市情況的BSD方面，今年上半年合共錄得387宗，雖然較去年下半年213宗大增逾8成，不過較去年上半年同期錄得425宗計，則回落約9%；若果是比較疫情前2019年下半年1,147宗，更是下跌逾6成。而今年上半年涉及稅款則約13.6億元，較去年同期上升3成。單計6月份則錄得72宗成交，按月增加26%，涉及稅款約3.26億元，按月多27%。

另外，反映投資者入市15%住宅印花稅6月份錄得153宗，按月增3宗，涉及稅款4.7億元，按月跌4%。而以上半年計算，則合共錄得1,030宗，較去年下半年857宗增2成，但較去年同期1,256宗則低18%。

6月份額外印花稅則錄16宗，按月多1.3倍，涉及740萬元稅款，全部是持貨超過1年但不足3成的輕稅（10%）個案。

據中大經濟學系副教授莊太量稱，內地疫情限制資金向境外流出，增加了內地客入市難度，再加上現時息口較去年同期大幅上升，認為不能夠直接跟去年同期比較。他又指，預計隨着旅客人數增加，相信內地客入市情況亦會按比例上升。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，現時制度下，若業主以「先買後賣」方式換樓，要先繳付15%辣稅，待售出原有物業後才可退還該稅項，因此為方便市