上半年12064伙私樓落成 創18年同期新高 [香港經濟日報] 2022-08-05

私人住宅落成量按月回落，6月全月錄902伙單位落成，按月跌24%；累計今年上半年，整體落成量達12,064伙，按年增約35%，料創2004年後、18年同期新高紀錄。

6月902伙落成 按月減24%

差估署公布，本年6月私人住宅落成量錄902伙，較5月的1,183伙，按月減少約24%。

雖然數字按月減少，但累計今年上半年落成量錄12,064伙，較去年同期的8,961伙，增加約35%，亦創2004年上半年錄12,401伙後，18年以來同期新高。較預測全年落成量22,851伙，上半年已達標約53%。

新界區供應重鎮 佔整體71%

以區域劃分，上半年新界區私人住宅落成量8,591伙，佔整體約71%，其次為九龍區，錄2,237伙，佔整體約19%，至於港島區僅錄1,236伙，佔整體約10%，可見新界區繼續為未來新盤供應的主要來源。

以單位面積區分，首半年A類單位（實用面積約431平方呎或以下）仍屬最多，錄6,484伙；第二多屬於B類單位（實用面積約431至752平方呎），錄3,166伙。落成量最為落後的仍是E類單位（1,722呎或以上），佔445伙。

此外，6月份的私人住宅租金回報率介乎2.1厘至2.5厘，較上月的2厘至2.4厘略為回升。