一號銀海665呎海景戶1494萬易手 [星島日報] 2023-06-28

中原地產高級資深分區營業經理鄭永馨透露，大角嘴一號銀海6座高層C室 ，實用面積665方呎，採3房1套間隔，外望海景，獲買家以1494萬承接，實用呎價約22466元。據悉，買家有感單位造價吸引，景觀開揚，議價後決定入市自用。據了解，原業主於2011年5月以1100萬購入單位，持貨12年，現沽貨帳面獲利394萬。

昇悅居獲外區客1038萬買3房園景戶

香港置業首席聯席董事曾家輝表示，長沙灣昇悅居2座中層E室，實用面積510方呎，屬3房間隔，望園景，業主以1075萬放盤約1個月後吸引區內客洽詢，經議價後以1038萬易手，實用呎價20353元。據悉，買家為換樓客，心儀單位間隔實用，故睇樓2次即決定入市。資料顯示，原業主於2010年10月以386萬購入，是次轉手帳面獲利652萬。

豐林閣錄換樓客1225萬購3房1套

中原地產高級資深區域營業董事林龍南表示，北角豐林閣高層C室，實用面積728方呎，採3房1套設計，連有蓋車位，望樹仁大學及少量海景。據悉，單位最初叫價1380萬，最終累減155萬至1225萬成交，實用呎價約16827元。據悉，買家為同區換樓客，心儀單位附靚裝修，四周環境清靜，故決定購入作新居。據了解，原業主於2010年以850萬購入單位，持貨13年，是次易手帳面賺375萬。

康景花園3房享山景呎價12515元

利嘉閣地產聯席董事吳玉蘭指出，鰂魚涌康景花園C座中層3室，實用面積839方呎，3房2廁連工人房間隔，望柏架山山景，屬屋苑本月首宗成交。據悉，原業主欲盡快出售，見買家有誠意，在無睇樓下仍願意出價，雙方議價後，業主最終減價300萬至1050萬售出，實用呎價約12515元。據了解，原業主於2006年以410萬購入單位，持貨至今約17年，現轉手帳面獲利640萬。

天賦海灣3房1套附裝1180萬沽

美聯物業首席高級營業經理賴嘉敏指出，大埔天賦海灣19座低層C室，實用面積933方呎，3房1套連工人套間隔。據悉，買家為外區換樓客，心議單位樓價於1200萬以下，可承做8成按揭，加上內櫳裝修新淨，故零議價以1180萬承接，實用呎價約12647元。資料顯示，原業主於2015年以1043.8萬購入單位，轉手獲利136.2萬。

迎海795呎向西南海景1298萬售

世紀21奇豐物業分行經理胡國強表示，馬鞍山迎海2座高層E室，實用面積795方呎，3房2廳間隔，向西南方，享海景，原叫價1400萬，最終累減102萬至1298萬成交，實用呎價約16327元。據了解，原業主於2012年9月購入上址，當時作價1027萬，持貨約11年至今沽售，帳面獲利271萬。

蔚林居3房1套連車位1460萬易手

中原地產副區域營業董事梁廣成透露，九肚山蔚林居C座高層連天台單位，實用面積934方呎，3房1套開則，開價1500萬放售，議價後以1460萬連車位售出，實用呎價約15632元。據悉，買家為用家，原業主於2009年以712萬購入單位，持貨14年，是次沽出單位帳面獲利748萬。