一簽多行零售商加快租核心區舖 [香港經濟日報] 2025-03-18

自從一簽多行推出後，訪港旅客明顯增加，而近期本地零售商紛把握商機，租核心區舖位開分店。

最近核心區連錄舖位租務，尖沙咀海防道35至37號地下，面積約750平方呎，以每月約32萬元租出，呎租約427元。據了解，新租客為精品手信店錦繡唐朝，該店專門售賣具香港特色的物品如絲巾、望遠鏡等，專攻訪港旅客。

手信店連環擴充

該品牌近一年亦有擴充，如去年便以約20萬元，租同區彌敦道27至33號良士大廈地下D舖，面積約870平方呎，相信該店有見旅客數字上升，擴充業務。

至於是次新租的海防道舖位，原由售賣肉乾的美珍香租用10多年，月租料約22萬元，如今新租金升逾4成。美珍香隨即於同地段換位，租用海防道53至55號海防大廈地下8號舖，面積約450平方呎，月租料約22萬元。該舖曾由鐘錶店租用，舖位租金現大幅回落。

另外，銅鑼灣軒尼詩道黃金廣場地下1至2號舖，面積約1,325方呎，自去年底起交吉，最近獲藥房租用，預計屬短期性質，月租約38萬元，呎租約287元。

資料顯示，舖位昔日曾由太子珠寶鐘錶租用，高峰期月租約200萬元。該舖自疫情後，接連短租予不同租戶，包括有口罩店、玩具店等。

西洋菜南街舖 20萬租出

至於旺角山東街40P地下A1及A2號地舖，位處於西洋菜南街交界，面積約320平方呎，曾由小食店租用，近日以每約20萬元租出。據了解，新租客為找換店。

分析指，由於近月在一簽多行推出後，訪港旅客數字持續理想，而消費上仍以中低價貨品為主，故近期本地零售商包括特色手信店、藥房等，即趁租金仍處低位，租用核心區舖位迎商機。