一手連錄逾億元成交半山應天3房1.26億沽 [香港經濟日報] 2026-07-17

一手市場單日錄兩宗逾億元成交，長實 （00013） 旗下半山應天，昨沽出11樓08號室，實用面積1,875平方呎，屬3房雙套連儲物房間隔，成交價逾1.26億元，呎價67,500元。

應天於6月開售至今，已售出約7伙，吸金近15億元，上述為該盤於7月第2宗交投；另外，同系21 Borrett Road昨加推8樓7號室招標，單位實用面積2,316平方呎，屬4房間隔，將於下周一（20日）起標售。

長實營業經理陳詠慈表示，應天吸引不少正尋覓超級豪宅的買家關注，亦同時帶動第1期的成交。

山頂御峯複式 連車位1.34億售

恒隆 （00101） 旗下山頂司徒拔道御峯，於昨日再沽1伙，29樓A室複式大宅，實用面積約2,337平方呎，連車位成交價約為1.34億元，呎價約57,200元。

上述單位設於「暉海」樓層，採複式設計，擁有近6米高樓底，上層配有御庭式空中平台，向外可眺望維港煙花景致、跑馬地馬場及翠綠山巒等景觀。

另一方面，新世界 （00017） 夥拍遠展 （00035） 的啟德柏蔚森，售出3座22樓F室，實用面積262平方呎，屬1房連開放式廚房設計，享開揚前席遊艇海景，成交價655.8萬元，呎價25,031元，創同類戶型呎價新高，現時僅餘最後2伙一房海景單位可供發售。

柏蔚森系列銷情持續，自現樓以來已售出308伙，套現逾25億元，並累售945伙，吸金逾69億元。

路勁地產發展的屯門凱和山，售出第3座最後1伙連天台特色戶，實用面積586平方呎，屬2房梗廚間隔，另連274平方呎天台，成交價688萬元，呎價11,741元，項目第3座全數沽清。

據悉，買家為九龍租客，購入單位作自住用途。路勁地產銷售及市場推廣總監顏景鳳表示，近期市場「轉租為買」及換樓需求持續增加，不少買家趁租金持續高企及市場預期息口走勢趨向平穩，加快部署置業。