一手貨尾減至1.96萬伙高位回落14% [香港經濟日報] 2025-09-26

根據中原地產住宅部的統計，截至9月24日，全港一手貨尾單位數量降至約19,690伙，與年初高峰的22,816伙相比，貨尾量減少超過3,100伙，跌幅達14%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，受惠於息口回落，市民入市信心明顯回升，帶動一手市場表現理想。今年首9個月一手成交量突破15,000宗，累計成交量已達去年全年15,839宗的95%，全年有望突破20,000宗，更有機會創下自2013年一手住宅新例實施以來的新高紀錄。

貼市價推 年底望降至1.8萬伙

陳永傑指出，發展商以貼近市價推盤見效，預計今年底一手貨尾量有望回落至約18,000伙。

至於新盤成交方面，9月份一手市場暫錄逾1,500宗成交，當中英皇地產 （00163） 發展的西半山the MVP，昨錄2宗成交，包括22樓A室，實用面積1,289平方呎，屬3房連套房及儲物室戶型，連1個車位成交價為4,373萬元，呎價33,927元。項目至今累售58伙，合共套現逾15億元。

其次，黃竹坑滶晨系列，則錄「一客2食」個案，涉資約2,599.6萬元。成交單位為2座28及29樓B室，實用面積496平方呎，屬2套房間隔，成交價為1,294萬及1,305.6萬元，呎價26,089及26,323元。整個系列至今累售630伙，合共套現逾107億元。