一手貨尾兩日錄約26宗成交 [星島日報] 2024-09-23

減息後首個周末新盤市場合共錄得約26宗成交，當中會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳日出康城PARK SEASONS，過去兩日連錄3宗成交，當中昨日連沽2伙，包括2A座11樓G室，單位面積325方呎，1房間隔，成交價466.4萬，呎價約14351元，以及2A座15樓A室，單位面積448方呎，2房間隔，以648.7萬成交，呎價約14480元。整個SEASONS系列開售至今累售 831伙，合共套現逾52.2億。

PARK SEASONS連沽3伙

九建旗下將軍澳海茵莊園，過去兩日亦錄得3宗成交，合共套現1271.3萬，最新售出為2座38樓C3室，單位面積217方呎，開放式間隔，成交價421.4萬，呎價約19419元。項目年初至今暫累售322伙，套現近17億。

由嘉華國際、會德豐地產及中國海外合作發展的啟德海灣，過去兩日連錄2宗成交，套現1407.5萬。最新售出為第2A座2樓F室，面積427方呎，2房間隔，成交價714.5萬，呎價約16733元。9月至今項目合共售出45伙，套現逾2.8億。

長實與新地合作的屯門飛揚第1期，昨日售出1伙2房單位，為第2座2樓K室，單位面積468方呎，2房梗廚間隔，成交價497.6萬，呎價約10632元。據悉，買家原為租客，見本港銀行調低最優惠利率，確定已踏入減息周期，供樓比租樓更划算，加上預期樓價向上，昨日首次參觀項目現樓之後，隨即決定購入上述單位自用。

啟德海灣飛揚錄承接

長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，飛揚第1期及第2期至今合共售出723伙，佔項目單位總數90%，套現36億。隨着正式踏入減息周期，將帶動買家加快買業步伐，預期第四季市場成交會回升，有利樓價重拾升軌。

新地發展的天水圍Wetland Seasons Bay第3期，昨日亦錄得1宗成交，最新售出單位為6B座5樓A8室，單位面積444方呎，2房間隔，以626.68萬售出，呎價約14114元。

恒基旗下紅磡THE HADDON，昨日再沽出1伙，單位為16樓R室，面積346方呎，2房間隔，以659.25萬成交，呎價約19053元；系內長沙灣曉柏峰，則售出A座10樓A9室，面積185方呎，開放式間隔，成交價303.75萬，呎價約16419元。