一手續熱5盤齊推 本周共售385伙 [香港經濟日報] 2022-08-24

新盤市場升溫，本周5盤齊推，共發售385伙，屯門NOVO LAND第1B期推售188伙，折實348.07萬元起。西南九龍維港匯II加推53伙連餘貨單位周六推售128伙。另啟德MIAMI QUAY I銷售進行倒數，料周內上載樓書及下周開價。

新地（00016）發展的NOVO LAND第1B期乘近期熱賣之勢，於周六（27日）再接再厲發售共188伙，佔170伙以價單推售，實用面積242至600平方呎，涵蓋開放式至3房，價單定價409.5萬至1,034.1萬元，最高15%折扣，折實價348.07萬至878.98萬元，當中12伙折實價低於400萬元，全屬1座G室或F室的開放式戶。入場單位屬1座3樓G室，實用面積242平方呎，開放式，折實348.07萬元，折實呎價14,383元，項目同日起標售18伙。

新地副董事總經理雷霆稱，該盤周六壓軸大型銷售，由於向隅客眾多，相信仍掀起搶購熱潮。新地代理總經理陳漢麟補充，今批價單形式發售單位定價市值逾11億元，明晚（25日）8時截票並於翌日抽籤。而招標發售18伙包含連平台特色戶及頂層特色單位等。

維港匯II周六發售128單位

此外，信置（00083）及會德豐地產牽頭發展的維港匯II昨趁勢加推53伙，實用面積256至741平方呎，折實價639.9萬至2,376.29萬元，折實呎價23,017至32,069元。售價最平屬3B座3樓G室，實用面積278平方呎，折實價639.9萬元，折實呎價23,018元，入場單位造價對比上張價單中同座5樓G室折實價643.7萬元，略低0.6%，計及樓層因素，料屬原價加推。

發展商同步推出128伙於周六發售，當中58伙以價單銷售，折實647.59萬元起，最平屬3B座6樓G室，實用面積278平方呎，折實呎價23,295元，另有70伙招標。

會德豐地產、恒地（00012）、新世界（00017）及帝國集團合作的MIAMI QUAY I持續軟銷，會德豐地產常務董事黃光耀指出，該盤預計本周上載樓書，下周開價及開放示位，以貼市價推出，定價參考九龍東以至臨海項目成交價。

發展商昨進一步介紹項目會所設施，會德豐地產總經理（市務）陳惠慈指，項目設逾3萬平方呎的會所CLUB MIAMI，提供3個不同主題宴會廳，並連接4.5萬平方呎藝術園林The Wynwood。會德豐地產總經理（業務拓展）楊偉銘說，會所亦有24小時健身室，引入實況互動划艇機，特設大熒幕，播放仿照MIAMI實景畫面，可作雙人競賽。

另宏安（01243）發展的旺角單幢新盤Larchwood，昨開放示位供傳媒參觀，項目以設3.5米樓底作賣點，預料今公布首張價單，並於月內發售。