一手熱銷帶動二手10大屋苑交投持平 [香港經濟日報] 2026-01-19

焦點新盤熱銷，同時帶動二手購買力及整體入市氣氛，其中，鰂魚涌太古城連續2宗千萬元成交，交投量進一步逼近上月全月水平。

據4大代理統計，10大屋苑於上周六、日分別錄有9至12宗成交。業界人士指出，上周末西沙新盤第二輪開賣熱銷，增添買家入市信心，二手市場亦受帶動，交投保持穩定。

太古城逼近上月 套3房呎價1.7萬

當中鰂魚涌太古城再添千萬元成交，總成交量逼近上月全月20宗水平。太古城本月暫錄19宗成交，僅較上月全月20宗相差1宗，而同期不少優質單位易手，逾半造價更逾千萬元，進一步推高均價至1.56萬元，按月升幅約5%，包括市場剛易手的東山閣高層B室，實用面積797平方呎，套3房，可越過鯉景灣眺望東九龍海景，以1,348萬元沽出，呎價16,913元，屬理想價。另，太古城美菊閣低層F室，實用面積897平方呎，3房，望樓景，用家議價後以1,280萬元承接，呎價14,270元。原業主於2012年以1,045萬元購入，轉手帳面獲利235萬元。

而同區康怡花園本月累錄10宗成交，均價約1.3萬元。新近市場成交為N座高層13室，實用面積490平方呎，2房，成交價為710萬元，呎價14,490元，屬理想價。據悉，原業主於2009年以375萬元入市，今轉手帳面獲利340萬元。

利嘉閣分區董事郭永峰指，上周六、日荔枝角美孚新邨錄3宗成交，其中2期百老滙街42座中層D室，實用面積734平方呎，成交價850萬元，呎價11,580元，另，6期蘭秀道21座低層D室，實用面積553平方呎，以609萬元沽出，呎價11,013元。