一手市場氣氛回暖 鐵路盤趕吸「北都」購買力 [香港經濟日報] 2022-05-17

新盤攻勢一浪接一浪，錦上路站柏瓏II連日加推，並部署周五展開大型銷售，反映發展商有見一手市場氣氛回暖，乘着「北部都會區」發展的熱潮，加速推盤搶盡市場購買力。

趁1期旺勢「打鐵趁熱」

近期樓市氣氛好轉，發展商提速推盤，當中柏瓏I在本個月初不足一周累售710伙，便隨即推出柏瓏II，4日內推3張價單，更於周日及周一兩天內兩度加推，推盤速度明顯加快，並旋即趕本周五（20日）首輪開售428伙。而柏瓏I及II在不足一個月內，已推售逾1,100伙，顯示發展商去貨決心。

事實上，柏瓏I在疫後推出，夾着鐵路盤及北部都會區兩大優勢，成功帶動新盤市場氣氛，當中柏瓏I首輪銷售收票近1.4萬張，成為今年新盤票王。在柏瓏I推銷的餘溫仍在，發展商「打鐵趁熱」連環推出柏瓏II，希望盡吸北部都會區購買力。

同時，各發展商推盤亦提速，除了恒地（00012） 、新地（00016） 等均有大型新盤部署登場，前者有紅磡重建項目部署出擊，後者更連日就大埔白石角Silicon Hill、屯門NOVO LAND兩大新盤進行軟銷，蓄勢待發，只要獲批售樓紙便會順勢出擊。

據統計，有機會在本季推出的新盤便多達15個，涉約7,300伙，新盤戰況持續，盡快推出以鎖定客源亦屬上策。同時，近日有專家預測正醞釀爆發第6波疫情，因此發展商亦不敢放鬆，希望趕在新一波疫情爆發前加快推盤，避免屆時被疫情打亂推盤步伐。