一手周末77成交飈2.9倍 創4周高 [香港經濟日報] 2024-08-26

減息升溫帶動新盤交投略回暖，過去周末一手錄77宗成交，按周增2.9倍，並創4個周末新高；當中，鰂魚涌FINNIE於上周六首輪推售60伙，即日沽78%單位，隨即加推兼盡推最後餘22伙於周三（28日）發售，折實507.1萬元入場。

FINNIE加推22伙 折實507萬入場

過去周末共22個新盤錄得成交，售出共77伙，較前周末（8月17至18日）錄20宗交投，按周增57宗，增幅2.9倍，並扭轉自7月底以來，連續4周末交投量遞減走勢。

大部分成交來自市區項目，包括宏安地產（01243）旗下FINNIE上周六發售60伙，即日沽47伙，銷售率達78%，套現逾2.8億元，當中34伙1房沽清，並有大手客一擲逾2,700萬元連購4伙。

發展商乘勝追擊即晚加推3號價單，包括7伙一房及15伙兩房，實用面積245至364平方呎，折實507.1萬至914.3萬元，折實呎價20,698至25,118元，入場單位為23樓A室，實用面積245平方呎，折實呎價20,698元。

參考新價單21樓B室，實用面積364平方呎，價單定價996.9萬元，較上批20樓B室定價988.8萬元，略高0.8%，計及樓層因素，料屬原價加推。

信置（00083）與會德豐地產牽頭的西南九龍維港匯系列，周末也連沽2伙，吸金6,400萬元，其中維港匯I的1座18樓B室，實用面積948平方呎，以3,200萬售出，呎價33,755元。會德豐地產與港鐵（00066）合作的將軍澳日出康城PARK SEASONS同期沽共3伙，涉資共1,983.6萬。

北角海璇II首推10伙 明起標售

另外，新地（00016）旗下北角海璇II，首度推出10伙於周二（27日）起標售，分布3座7至16樓的A及B室，實用面積1,155至1,492平方呎，採3及4房，以每日招標及截標形式銷售。招標文件顯示，項目提供360及720天特長成交期計劃，買家亦享提前入住，另亦設相等樓價4.25%印花稅直送及家具組合等優惠。