一手升溫兩九龍盤同步登場柏景峰料下周推150伙瑧爾擬月內出擊 [香港經濟日報] 2025-11-11

市區本月再掀新盤戰，信置執行董事田兆源稱，旗下油塘柏景峰料於今日上載首張價單，涉及150伙，涵蓋1至2房，將於公布首張價單後隨即開放示範單位予公眾參觀，最快於下周開售。

油塘柏景峰由信置 （00083） 、資本策略 （00497） 及港鐵 （00066） 合作發展，一共提供748個單位。發展商昨亦介紹項目會所「CLUB PARK PLACE」，會所採酒店式會所設計，設2層，其室內面積逾1.2萬平方呎，另逾7,000平方呎戶外空間，以英式時尚為靈感，內備有25米室外游泳池、健身室、宴會廳「The Great Room」及「The Gentry」、燒烤庭園以及童趣歷奇等。

另外，新世界 （00017） 旗下油麻地瑧爾部署月內推售，發展商昨日上載項目樓書，全盤提供63伙，當中57伙標準單位，剩餘6伙為特色單位，實用面積介乎212至380平方呎，戶型涵蓋1至2房。新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，項目初步已經接獲不少查詢，當中投資客及用家的比例為5：5。

而內地客包括內地商人及港漂人才等亦佔約一半，剩餘為本地客。項目會率先到大灣區包括廣州及深圳為項目舉行推介會，再於下周開放項目的示範單位予VIP及代理參觀。

瑧爾料租金回報達4厘

項目定價方面，她指發展商會參考九龍站二手成交價，她又提及近日九龍站呎租達100元，這有機會是投資者參考的水平。項目為近10年內最近西九高鐵站的全新項目，而且單位的面積屬於近期租金回報較高的甲類單位（約431平方呎或以下）類別，其租金回報連續穩企約3.7厘水平。她相信項目日後租金回報或有機會達到4厘水平。