一手升溫 3新盤共1888伙短期對撼 [香港經濟日報] 2022-04-14

新盤氣氛急升，3盤短期爆發新盤戰。旺角利奧坊第4期昨命名為利奧坊‧壹隅，擬今上載樓書及短期推售；元朗錦上路站第一期發展項目柏瓏I，亦積極籌備樓書及示範單位，短期登場；啟德MONACO MARINE更搶閘今開價，勢成疫後頭炮盤。

新盤市場有望重現對撼畫面，涉及3盤共1,888伙，其中屬舊契項目的利奧坊‧壹隅，恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，該盤設於尖沙咀美麗華廣場的示範單位及售樓處已完工，最快今日上載樓書，短期內啟動銷售活動。

據了解，項目設有614伙，涵蓋開放式至3房，主打1房單位佔443伙，2房戶有86伙，而開放式及3房戶各有84伙及1伙，預計關鍵日期為2024年5月29日，樓花期約25個月。

錦上路柏瓏I 主打1及2房

信置 （00083） 、嘉華（00173） 及中國海外（00688） 合作的元朗錦上路柏瓏I亦加快銷售部署。發展商指正積極籌備樓書及示範單位，預計短期推出。該樓盤細節進一步曝光，由715伙組成，提供1房至3房，主打1房及2房，佔全盤約84%。當中1房實用面積339至386平方呎，涉214伙；2房實用面積455至557平方呎，共389伙；餘下112伙為3房，實用面積727至769平方呎。

信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示，樓市氣氛回暖，集團正全力準備柏瓏I銷售，預期市場對鐵路項目反應更熱烈。據悉，柏瓏I正待批預售，項目會所面積是港鐵住宅項目最大。

另邊廂，屬疫後頭炮的會德豐地產MONACO MARINE，銷售進入最後倒數，會德豐地產常務董事黃光耀透露，項目今日開價，首批料推約112伙，涵蓋1房至3房，將提供「一按」安排，而示範單位及展銷廳明（15日）起對外開放。項目採實體及線上雙軌並行的收票方式，目前預約參觀客源九龍區佔約5成，港島約2成，其餘為新界區。他續說，相信新盤定價只要稍為貼市價，就具吸引力。