一手兩天沽238伙 按周急升2.6倍 [香港經濟日報] 2025-02-17

新盤低開見效，過去周末市場共錄約238宗一手成交，較對上周末（2月8及9日）錄66宗，按周升約2.6倍。

洪水橋滙都沽27伙 套1.2億

其中，由泛海國際 （00129） 發展的洪水橋滙都，周末兩日沽27伙，成交金額近1.2億元。最新成交單位包括第5座5樓B08室，面積434平方呎，2房間隔，以434.2萬元成交，呎價10,004元，以及第5座8樓A08室，2房間隔，面積420平方呎，成交價442萬元，呎價10,525元。

泛海國際集團執行董事關堡林表示，整個項目至今累售725個單位，佔可售單位796伙逾9成。

此外，集團正計劃全數推出滙都II尚餘單位，或考慮短期內推出新價單。

嘉華 （00173） 、會德豐地產及中國海外 （00688） 合作發展的啟德海灣，周末錄8宗成交，套現約6,228萬元。其中第2B座26樓J單位，實用面積538平方呎，2房間隔，獲本地用家以1,051.7萬元購入，呎價19,548元。

海盈山售5伙 吸金逾5000萬

另一組家庭客則以約1,063萬元購入2伙1房作自住之用，分別為第2A座16及25樓J單位，實用面積均為305平方呎。

至於由嘉里建設 （00683） 與港鐵 （00066） 等合作的黃竹坑海盈山，兩日則售出5伙，套現逾5,000萬元。據成交記錄冊顯示，其中第2A座33樓G室，實用面積509平方呎，2房間隔，售價1,018.6萬元，呎價20,012元。

另外，益兆旗下的何文田名鑽，售出12樓A室，實用面積821平方呎，3房連儲物室間隔，成交價1,886.7萬元，呎價22,981元。

新地 （00016） 旗下屯門御半山，最新售出第1B座29樓A室，實用面積468平方呎，2房連儲物室間隔，成交價887.9萬元，呎價18,973元。

而綜合市場消息，本月截至昨天一手成交暫錄約532宗，直逼上月全月錄765宗水平。